© mladomanzelske pozicky

Mladomanželská pôžička: Máte na ňu nárok?

Po vyše 30 rokoch sa na Slovensko vrátili mladomanželské pôžičky. Požiadať o ne môžete už len do konca októbra. Máte na pôžičku nárok?

Mladomanželská pôžička: Máte na ňu nárok?

Od 1. júla si mladomanželia môžu požičať lacnejšie. Na Slovensko sa po vyše 30 rokoch vrátili mladomanželské pôžičky. Okruh odberateľov je však obmedzený nielen vekom a termínom svadby, ale aj príjmom a limitmi pre veľkosť nehnuteľnosti.

Podmienky pre mladomanželské pôžičky

  • Vek do 35 rokov (v deň žiadosti)
  • Manželstvo uzavreté najviac 12 mesiacov pred podaním žiadosti
  • Spoločný príjem manželov do 1 392,52 eur 
  • Maximálna suma 75 000 eur, prvých 15 000 eur s garantovaným úrokom 1 % na 15 rokov, zvyšná suma s garantovaným úrokom 2 % na 20 rokov
  • Pri narodení a osvojení dieťaťa si manželia môžu škrtnúť z dlžnej sumy 2 000 eur (pri byte staršom ako 3 roky od kolaudácie a rekonštrukcii sa škrtanie môže zopakovať trikrát)
  • POZOR – táto pôžička sa zarátava do parametra DTI (teda do celkovej zadlženosti klienta, ktorá nesmie presiahnuť 8-násobok ročného príjmu) a môže tak sťažiť prístup mladomanželov k iným úverom

Pri narodení dieťaťa darček 2 000 eur

»Mladomanželská pôžička môže pri menších bytoch v mestách a na vidieku poslúžiť ako hlavný úver pri kúpe. Pri drahších bytoch v krajských mestách zase pomôže s dofinancovaním kupovanej nehnuteľnosti. V porovnaní napríklad so spotrebným úverom to môže byť lacnejšie riešenie,« hodnotí Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko.

Azda najväčším benefitom je odpustenie 2 000 eur z istiny úveru pri narodení dieťaťa. Túto sumu už rodina nebude musieť vracať a vďaka zníženému zostatku úveru jej klesne aj splátka. Benefit platí do počtu až troch detí. V prípade, že úver bol poskytnutý na zaobstaranie bytu staršieho ako tri roky alebo na stavebnú úpravu bytu, suma odpustenej časti úveru nesmie presiahnuť 6 000 eur.

Pri rôznych účeloch sa menia maximálne sumy úveru

Podmienky pôžičiek sú nastavené výhodnejšie ako v bankách. Prvých 15 000 eur si mladý pár požičia pri garantovanom úroku 1 %, zvyšok sumy do maximálne 75 000 eur s 2 % úrokom.  Maximálna suma 75 000 eur nesmie presiahnuť 75 % hodnoty najviac trojročnej kupovanej nehnuteľnosti. Pri kúpe staršieho bytu sa dá získať už len 50 000 eur, pri rekonštrukcii už len 30 000 eur. ŠFRB však prepláca kompletne všetky faktúry do tejto sumy.

Založená nehnuteľnosť musí mať hodnotu minimálne 1,3-násobku poskytnutého úveru. »Mladomanželská pôžička môže pokryť celé dofinancovanie pri kúpe zánovného bytu za 75 000 alebo zabezpečiť polovicu chýbajúcej sumy pri byte za 150 000 eur. Pri drahších nehnuteľnostiach bude dôležité skoordinovať žiadosť o pôžičku s ďalším úverom tak, aby vám dokázali pokryť celú kúpnu cenu a zároveň ste financie získali v správnom čase. Preto odporúčam poradiť sa so svojím finančným sprostredkovateľom,« radí M. Búlik.

Pozor si tiež treba dať na maximálne podlahové plochy. Štátny fond poskytuje pôžičku na byty do 80 m2 (do plochy sa počíta aj balkón). Pri rodinnom dome je to najviac 120 m2 – do tejto plochy sa síce nezapočítava balkón, ale garáž áno (plocha presahujúca 25 m2).

Mladomanželská pôžička má svoje obmedzenia

Žiadateľov o úver pomerne výrazne »preriedia« obmedzenia: popri veku manželov do 35 rokov je to najmä termín sobáša. Požiadať o úver možno najneskôr do 12 mesiacov od svadby. Mladí ľudia so svadbou v zimných mesiacoch a na jar budú mať menej času na žiadosť. Tie sa budú podávať každoročne len od apríla do konca októbra.

Celkový príjem rodiny nesmie prevýšiť 4-násobok životného minima pre domácnosť. Aktuálne to vychádza na manželskú dvojicu spolu 1 392,52 eur. Rozhodujúcim obdobím je predchádzajúci kalendárny rok. K žiadosti si treba nechať potvrdiť doklad o príjme za uplynulý rok a k tomu vypísať druhý formulár, dostupný na webe ŠFRB.

Na mestský úrad je potrebné priniesť aj občiansky preukaz a originál sobášneho listu. »Žiadosť sa dáva na úrad podľa miesta stavby, nie podľa vášho bydliska,« upozorňuje Marián Búlik z OVB. Pracovník úradu má až 10 dní na zaregistrovanie žiadosti do elektronického príjmu žiadostí.

V tomto roku  fond prijíma žiadosti o úvery od 1. júla do 31. októbra. Od budúceho roku to má byť v termíne od 1. apríla do 31. októbra.

Detailnejšie informácie o podmienkach úveru na www.sfrb.sk/ziadatel/mladomanzelska-pozicka/
 

späť   Zdieľať na Facebooku    Zdieľať na Twitteri

Táto webová stránka používa cookies

Táto webová stránka používa cookies na zlepšenie dojmu našich návštevníkov. Niektoré z týchto súborov cookie sú z technického hľadiska nevyhnutné na zabezpečenie určitých funkcií webovej stránky. Pokračovaním v navigácii na tejto webovej stránke súhlasíte s naším používaním súborov cookie. viac

Cookies boli deaktivované, všetky už vytvorené cookies boli odstránené.